Estimation théorique
Route du Biac,33760 Faleyras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Biac,33760-Faleyras indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 21 | RTE DU BIAC | 4 | 80 | 213 | 211600€ | 2645€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DU BIAC | 6 | 150 | 500 | 275000€ | 1833€ |
2023-02-10 | 5 | RTE DE DARDENAC | 5 | 89 | 1429 | 242000€ | 2719€ |
2019-08-07 | 5 | RTE DE DARDENAC | 5 | 89 | 0 | 59000€ | 663€ |
2019-08-30 | 12 | RTE DU BIAC | 3 | 110 | 1383 | 276934€ | 2518€ |
2019-09-30 | 41 | BAS DE FONT BONNE | 3 | 220 | 1093 | 130000€ | 591€ |
2022-05-03 | 5033 | BIAC | 6 | 120 | 921 | 404490€ | 3371€ |
2023-04-06 | 15 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 5 | 125 | 980 | 141000€ | 1128€ |
2021-06-25 | 13 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 144 | 0 | 86000€ | 597€ |
2021-07-30 | 2 | IMP MEYREAU | 4 | 144 | 695 | 424000€ | 2944€ |
2021-08-26 | 5 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 119 | 307 | 26066.7€ | 219€ |
2022-01-10 | 5 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 119 | 307 | 91500€ | 769€ |
2021-10-18 | 36 | SAINT ROCH | 4 | 150 | 240 | 250000€ | 1667€ |
2021-11-26 | 4 | CHE D AUDIGEY | 3 | 79 | 310 | 154000€ | 1949€ |
2022-01-25 | 33 | LES GROYES | 4 | 102 | 585 | 195900€ | 1921€ |
2021-06-10 | 1 | AUDIGEY-OUEST | 6 | 169 | 1001 | 343300€ | 2031€ |
2019-07-12 | 5018 | LE BOURG | 2 | 75 | 682 | 130250€ | 1737€ |
2022-10-20 | 5018 | LE BOURG | 2 | 75 | 682 | 185000€ | 2467€ |
2020-02-12 | 16 | LE TEMPLE | 2 | 56 | 790 | 38000€ | 679€ |
2020-11-24 | 22 | PONT TRAOUCAT | 3 | 60 | 805 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 31 | LE BOURG | 4 | 85 | 0 | 157000€ | 1847€ |
2020-10-08 | 32 | LE BOURG | 4 | 85 | 0 | 164000€ | 1929€ |
2020-08-14 | 10 | LE BOURG | 4 | 118 | 607 | 195000€ | 1653€ |
2021-07-08 | 17 | LE TEMPLE | 4 | 100 | 332 | 124000€ | 1240€ |
2019-07-04 | 17 | LE TEMPLE | 4 | 100 | 332 | 258000€ | 2580€ |
2020-07-09 | 51 | RTE DU TEMPLE | 4 | 108 | 1482 | 286500€ | 2653€ |
2020-11-24 | 10 | CHE MOULIN DE RAULET | 4 | 89 | 504 | 85000€ | 955€ |
2020-07-09 | 31 | LARIDELLE | 4 | 96 | 786 | 222000€ | 2313€ |
2023-02-28 | 14 | CHE MOULIN DE RAULET | 3 | 79 | 946 | 160000€ | 2025€ |
2022-12-08 | 17 | CHE MOULIN DE RAULET | 5 | 96 | 500 | 215000€ | 2240€ |
2022-10-03 | 8 | CHE DE DURANDET | 6 | 200 | 1031 | 402250€ | 2011€ |
2021-11-04 | 117 | PIED D OYE | 5 | 135 | 1662 | 200000€ | 1481€ |
2022-04-20 | 99 | AU PETIT MOULIN SUD | 4 | 65 | 1346 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-16 | 18 | RTE DE BRANNE | 2 | 50 | 2757 | 249000€ | 4980€ |
2021-03-24 | 161 | AU PETIT MOULIN NORD | 3 | 73 | 705 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-26 | 2 | RTE DE MARCHAND | 4 | 120 | 1520 | 315500€ | 2629€ |
2022-05-24 | 16 | RTE DE BRANNE | 2 | 52 | 717 | 191500€ | 3683€ |
2022-03-31 | 8 | AU LUC SUD | 5 | 203 | 1045 | 350000€ | 1724€ |
2020-01-24 | 14 | RTE DE BRANNE | 3 | 90 | 1273 | 80000€ | 889€ |
2023-01-06 | 150 | MERLET | 4 | 98 | 500 | 266000€ | 2714€ |
2023-03-01 | 81 | MERLET | 3 | 58 | 500 | 228550€ | 3941€ |
2021-04-23 | 13 | SERIGEAU-NORD | 5 | 103 | 500 | 278000€ | 2699€ |
2022-06-02 | 104 | SERIGEAU-NORD | 8 | 200 | 1480 | 516800€ | 2584€ |
2022-08-11 | 1 | LOT SERIGEAU | 5 | 110 | 804 | 299000€ | 2718€ |
2022-02-03 | 14 | SERIGEAU | 5 | 141 | 418 | 380000€ | 2695€ |
2021-07-02 | 6 | SERIGEAU | 5 | 110 | 1302 | 283000€ | 2573€ |
2021-10-12 | 120 | PEYREFUS | 4 | 103 | 610 | 285000€ | 2767€ |
2022-07-05 | 10 | LOT SERIGEAU | 5 | 119 | 1310 | 281750€ | 2368€ |
2022-04-11 | 5 | LOT SERIGEAU | 4 | 96 | 861 | 286000€ | 2979€ |
2021-07-07 | 2 | CHE DE DAMOUS | 2 | 110 | 236 | 290700€ | 2643€ |
2020-09-09 | 8 | LOT SERIGEAU | 5 | 133 | 1381 | 294400€ | 2214€ |
2019-08-21 | 71 | LE BOURG | 5 | 164 | 581 | 100000€ | 610€ |
2022-02-11 | 7 | PEYREFUS | 2 | 104 | 320 | 171000€ | 1644€ |
2022-08-04 | 154 | PEYREFUS | 4 | 92 | 274 | 135000€ | 1467€ |
2023-01-02 | 154 | PEYREFUS | 4 | 92 | 274 | 190000€ | 2065€ |
2022-04-26 | 10 | RTE DE GUILHEM ARNAUD | 2 | 180 | 470 | 315000€ | 1750€ |
2021-04-26 | 6 | CHAMPION-NORD | 4 | 93 | 848 | 240000€ | 2581€ |
2021-11-18 | 12 | PEYREFUS | 4 | 88 | 704 | 88140€ | 1002€ |
2020-05-20 | 12 | PEYREFUS | 4 | 88 | 704 | 190949€ | 2170€ |
2021-09-08 | 28 | RTE DE MONDON | 5 | 115 | 2081 | 322000€ | 2800€ |
2020-12-30 | 3 | PEYREFUS | 2 | 62 | 1198 | 55000€ | 887€ |
2021-10-28 | 3 | PEYREFUS | 2 | 62 | 1198 | 130000€ | 2097€ |
2021-09-08 | 23 | RTE DE MONDON | 5 | 87 | 500 | 232900€ | 2677€ |
2021-10-04 | 18 | RTE DE GUILHEM ARNAUD | 4 | 140 | 980 | 578600€ | 4133€ |
2019-05-14 | 60 | LE BOURG | 4 | 163 | 745 | 251000€ | 1540€ |
2019-07-11 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 520 | 186000€ | 2188€ |
2020-10-15 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 520 | 217000€ | 2553€ |
2023-03-06 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 314 | 286160€ | 3367€ |
2023-03-01 | 29 | LE BOURG | 6 | 150 | 970 | 325000€ | 2167€ |
2019-07-12 | 10 | LES ARDITS | 5 | 87 | 503 | 243005€ | 2793€ |
2022-02-07 | 17 | RTE DE MONDON | 5 | 82 | 723 | 270000€ | 3293€ |
2020-10-05 | 56 | LA FREYNELLE | 7 | 360 | 1371 | 915000€ | 2542€ |
2022-05-16 | 79 | LES ARDITS | 6 | 117 | 670 | 156500€ | 1338€ |
2020-10-12 | 10 | LES ARDITS | 5 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2022-05-05 | 10 | LES ARDITS | 5 | 113 | 502 | 262720€ | 2325€ |
2019-09-11 | 1 | BARINGUE | 4 | 80 | 977 | 213270€ | 2666€ |
2020-07-30 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 7 | 157 | 824 | 140000€ | 892€ |
2019-12-30 | 11 | RTE DE GRAND CHAMP | 4 | 98 | 958 | 150000€ | 1531€ |
2020-05-22 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 8 | 250 | 2356 | 532540€ | 2130€ |
2020-11-04 | 29 | BARINGUE | 4 | 140 | 1014 | 133000€ | 950€ |
2022-06-09 | 10 | RTE DE MONDON | 4 | 98 | 828 | 332350€ | 3391€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DOMAINE DES MURIERS | 4 | 169 | 1173 | 461000€ | 2728€ |
2022-12-29 | 1 | RTE DE MONDON | 5 | 93 | 850 | 250000€ | 2688€ |
2020-01-27 | 4 | RTE DE MONDON | 2 | 40 | 716 | 92000€ | 2300€ |
2021-10-25 | 4 | RTE DE MONDON | 2 | 40 | 500 | 119000€ | 2975€ |
2021-10-26 | 198 | AU PORTAIL | 3 | 101 | 1205 | 240000€ | 2376€ |
2020-10-15 | 2 | AU PORTAIL | 7 | 200 | 1082 | 387800€ | 1939€ |
2021-02-26 | 6 | LOT LE BOIS DE MAROT | 5 | 115 | 1000 | 249900€ | 2173€ |
2019-07-11 | 5000 | BREUIL | 3 | 100 | 496 | 176000€ | 1760€ |
2022-02-21 | 9 | LOT LE BOIS DE MAROT | 4 | 87 | 1000 | 213500€ | 2454€ |
2023-03-20 | 41 | CANERE | 4 | 75 | 82 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE PEGNEYRE | 4 | 75 | 552 | 170000€ | 2267€ |
2020-02-24 | 4 | LOT LE BOIS DE MAROT | 5 | 110 | 500 | 280000€ | 2545€ |
2020-06-24 | 604 | AUX CAILLOUX DU BAS | 3 | 69 | 79 | 120000€ | 1739€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE GAILLARD | 5 | 130 | 1870 | 221000€ | 1700€ |
2023-03-21 | 77 | AUX CAILLOUX DU BAS | 1 | 75 | 133 | 55000€ | 733€ |
2019-08-27 | 4 | RTE DU BREUIL | 4 | 102 | 493 | 170000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 16 | RTE DE PEGNEYRE | 4 | 140 | 0 | 295320€ | 2109€ |
2020-11-03 | 1 | LOT LE BOIS DE MAROT | 4 | 105 | 1001 | 225000€ | 2143€ |
2021-06-02 | 124 | BARINGUE | 4 | 72 | 1014 | 222000€ | 3083€ |
2022-07-07 | 27 | BARINGUE | 4 | 100 | 698 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-22 | 225 | LA GUEYNOTTE | 4 | 115 | 727 | 283000€ | 2461€ |
2020-10-16 | 59 | PAN PERDUT | 6 | 105 | 500 | 178200€ | 1697€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE SAUVETERRE | 4 | 89 | 1516 | 316000€ | 3551€ |
2020-02-06 | 2 | RAGOUN | 4 | 88 | 696 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-14 | 107 | BERDOULET | 5 | 142 | 264 | 250000€ | 1761€ |
2023-01-31 | 206 | LA GUEYNOTTE | 4 | 109 | 371 | 220000€ | 2018€ |
2020-11-09 | 156 | L OLIVEY | 2 | 100 | 972 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-29 | 15 | BARAILLOT | 5 | 110 | 555 | 107467€ | 977€ |
2022-03-24 | 11 | BARAILLOT | 4 | 94 | 234 | 229290€ | 2439€ |
2022-04-28 | 17 | DARNAC | 4 | 106 | 160 | 208980€ | 1972€ |
2023-05-26 | 228 | LA METAIRIE | 6 | 175 | 2400 | 250000€ | 1429€ |
2020-05-22 | 6 | A L INTENDANT OUEST | 4 | 94 | 531 | 187000€ | 1989€ |
2022-05-25 | 58 | RAGOUN | 5 | 150 | 1375 | 511450€ | 3410€ |
2021-12-24 | 1251 | A L INTENDANT OUEST | 4 | 96 | 913 | 327710€ | 3414€ |
2022-08-02 | 4 | A L INTENDANT OUEST | 4 | 84 | 500 | 185000€ | 2202€ |
2019-08-29 | 219 | MAURICE | 5 | 100 | 369 | 110000€ | 1100€ |
2023-03-24 | 11 | LOT DU VIMENEY | 4 | 92 | 1027 | 219000€ | 2380€ |
2020-06-11 | 135 | L OLIVEY | 4 | 82 | 913 | 130000€ | 1585€ |
2019-10-25 | 198 | BOUCHET | 3 | 104 | 275 | 240000€ | 2308€ |
2021-06-21 | 7 | ROBIN | 4 | 88 | 1057 | 233850€ | 2657€ |
2021-08-20 | 6 | LES VIMENEY | 4 | 123 | 1089 | 363000€ | 2951€ |
2020-10-29 | 53 | BOURG-NORD | 4 | 102 | 2360 | 165000€ | 1618€ |
2022-07-04 | 195 | BOUCHET | 3 | 95 | 1180 | 179450€ | 1889€ |
2019-07-26 | 43 | LOT DU VIMENEY | 4 | 90 | 284 | 207000€ | 2300€ |
2022-10-21 | 10 | LOT DU VIMENEY | 4 | 101 | 806 | 304000€ | 3010€ |
2022-03-10 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 930 | 246900€ | 2806€ |
2019-08-19 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 682 | 207000€ | 2352€ |
2023-06-30 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 682 | 245470€ | 2789€ |
2021-12-14 | 2 | AU BOUCHER | 5 | 146 | 500 | 252500€ | 1729€ |
2020-05-29 | 52 | ROBIN | 3 | 70 | 52 | 50000€ | 714€ |
2019-05-24 | 52 | ROBIN | 3 | 70 | 52 | 62500€ | 893€ |
2020-05-14 | 53 | ROBIN | 3 | 70 | 723 | 99000€ | 1414€ |
2021-09-30 | 11 | L OLIVEY | 5 | 108 | 956 | 206800€ | 1915€ |
2020-02-27 | 47 | ROBIN | 4 | 160 | 593 | 220000€ | 1375€ |
2022-01-06 | 47 | ROBIN | 4 | 160 | 593 | 300000€ | 1875€ |
2022-01-04 | 73 | BOURG-NORD | 4 | 99 | 973 | 222500€ | 2247€ |
2023-03-08 | 924 | L INTENDANT NORD | 5 | 102 | 634 | 221330€ | 2170€ |
2019-12-20 | 4 | GIRAUDE | 5 | 170 | 600 | 227000€ | 1335€ |
2022-10-07 | 4 | GIRAUDE | 5 | 200 | 600 | 308900€ | 1545€ |
2021-01-15 | 1387 | MONTADET | 1 | 70 | 409 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-18 | 5142 | AU BOUCHER | 4 | 89 | 500 | 182000€ | 2045€ |
2021-02-23 | 5132 | CHAUVELET | 5 | 163 | 1500 | 425000€ | 2607€ |
2021-06-11 | 5146 | A VIRE COURT | 5 | 120 | 500 | 277000€ | 2308€ |
2020-08-14 | 19 | GOMBAUD | 3 | 100 | 586 | 294000€ | 2940€ |
2019-08-20 | 3 | CURTON | 4 | 88 | 1126 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-12 | 186 | TOURNEPIQUE | 2 | 46 | 942 | 330000€ | 7174€ |
2020-09-17 | 58 | CANET | 6 | 255 | 1276 | 210660€ | 826€ |
2019-05-28 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 3 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2022-10-19 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 4 | 93 | 683 | 310000€ | 3333€ |